أصبحت شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1446 محط اهتمام الكثير من الأفراد في المملكة العربية السعودية بعد انتشار استخدام القروض العقارية المدعومة وارتفاع الطلب عليها من الأفراد مقارنة بالقروض الحديثة. سنوات من أهم البنوك في المملكة.
قرض برعاية وزارة الإسكان
Contents
يقدم برنامج القرض العقاري “التمويل المدعوم” للمستفيدين قرضاً عقارياً من أحد البنوك أو شركات التمويل المشاركة، ويعتمد التمويل على الوضع المالي لكفيل الرهن العقاري المدعوم وعدد أفراد الأسرة والقرض العقاري. يُمنح المستفيد حرية اختيار كيفية اختيار القرض.(1)
أنظر أيضا شروط التسجيل في البنك العقاري والتسجيل في البنك العقاري
شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1446
تختلف شروط الحصول على القرض العقاري من دائرة الإسكان حسب نوع القرض الذي يرغب المستفيد في الحصول عليه. ستجد أدناه أهم الشروط حسب نوع القرض
- التمويل العقاري بشرط وجود رهن عقاري على العقار
- يشمل هذا النوع جميع أنواع العقارات، باستثناء الأراضي، حيث لا يقبل ذلك في نظام الرهن العقاري.
- ليس هناك عمر محدد للوحدات السكنية للمستفيدين، حيث يتم الاتفاق على أعمار الوحدات السكنية بين المستفيدين والجهات التمويلية.
- يمكن لجميع الأفراد الاستفادة من التمويل.
- جميع المنتجات في برنامج التمويل تشمل العقارات السكنية فقط.
- تمويل وحدة تحت الإنشاء
- – تحويل دفعة أولى 10% من قيمة المنزل إلى الممول.
- يمكن للمستفيدين طلب تخفيض الدفعة بشرط أن تكون 5% فقط.
- سيتم تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات بعد إبرام العقد.
- ولا يشمل التمويل المدعوم شراء العقارات غير المكتملة في السوق، ويمكن للمستفيدين شراء الوحدات السكنية قيد الإنشاء في مشاريع وزارة الإسكان.
- خلال فترة البناء التي تبلغ ثلاث سنوات، يقوم المستفيد بدفع أقساط بنسبة 5% فقط من قيمة المنتج، وسيتم سداد باقي الأقساط من قبل المستفيد عند الانتهاء من تسليم الوحدة السكنية.
- ويمكن الحصول على هذا النوع من التمويل دون تحويل الراتب من خلال شركة بداية، شركة أملاك العالمية، شركة دار التمليك، شركة دويتشه الخليج للتمويل، والشركة السعودية للتمويل العقاري.
- التمويل الذاتي
- أن يكون المستفيد مالكاً لأرض أو أرض قيد الإنشاء.
- يتم دفع هذا التمويل على أقساط تصل إلى 6 أقساط حسب مرحلة البناء.
- برنامج تمويل البناء الذاتي لا يتطلب دفعة مقدمة من المستفيدين.
- سيتم دفع أي دفعات للدفعة السابقة عند الانتهاء من أعمال المرحلة.
- يجب الالتزام بوقت البناء وفقًا لإرشادات وكالة التمويل بحد أقصى 36 شهرًا.
- يشترط أن تكون الأرض ملكية حتى يمكن رهنها لممولي المستفيد.
- استخراج المواصفات والمواصفات وتكاليف البناء بمساعدة إحدى الشركات الهندسية التابعة للهيئة السعودية للمهندسين.
- يقوم صندوق التنمية العقارية بتمويل الأفراد بمبلغ يصل إلى 500,000 ريال سعودي كحد أقصى.
- يجب استيفاء الشروط المفروضة على أي مؤسسة تمويلية تقدم البرنامج بالتعاون مع البنك العقاري.
شروط بنك البلاد. القرض العقاري المدعوم
للأفراد الراغبين في الحصول على قرض عقاري مدعوم من بنك البلاد يشترط الشروط التالية (2)
- أن يكون لدى العميل حساب جاري لدى البنك.
- أن يكون العميل مستفيداً من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- يجب أن يكون عمر العميل 20 عامًا أو أكثر.
- أن لا يصل الدخل الشهري للعميل إلى ألف ريال سعودي أو أكثر.
- ألا يقل عمر العميل عن 70 عاماً عند سداد القسط الأخير من الأقساط الشهرية.
- يجب أن ينتمي العقار إلى المخططات المعتمدة وأن يكون ضمن المنطقة المبنية.
شروط الحصول على القروض العقارية المدعومة من البنك السعودي للاستثمار
عند التقدم بطلب الحصول على القرض العقاري المدعوم من البنك السعودي يجب استيفاء الشروط التالية (3)
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عاماً ولا يزيد عن 70 عاماً
- أن يكون مقدم الطلب مدرجاً ضمن قوائم المساعدات السكنية المتوفرة لدى صندوق التنمية العقارية وأن يكون مستوفياً لشروط التمويل الخاصة بوزارة الإسكان
- يجب أن يكون مقدم الطلب موظفاً وموظفاً في أي من القطاعات الحكومية أو الحكومية أو العسكرية أو الخاصة بشرط موافقة البنك على الشركة.
كيفية التقديم على القرض الأسري من بنك التنمية الاجتماعية 1446
شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم من البنك الوطني
ستجد أدناه أهم شروط التقديم على القرض العقاري المدعوم من البنك الوطني السعودي (4)
- الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية.
- يتم خصم الأقساط من حساب العميل وتحويل قيمة الدعم إلى الحساب شهرياً.
- الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية.
- تقييم العقارات التي اختارها العميل من قبل البنك.
- الحصول على موافقة البنك والصندوق بناء على طلب العميل.
شروط وأحكام الرهن العقاري لمصرف الراجحي
فيما يلي شروط وأحكام تمويل الإسكان الحكومي المدعوم من مصرف الراجحي
- يجب أن يكون العميل أحد الأشخاص المشمولين ببرنامج صندوق التنمية العقارية.
- يجب أن يكون الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على القرض من مواطني المملكة المتحدة.
- القرض العقاري المدعوم من بنك الراجحي متاح فقط لعملاء تحويل الراتب.
- الحد الأقصى لمدة التمويل يصل إلى 500,000 ريال لمدة 30 عاماً.
- يتم اعتماد نسبة دعم الأرباح الممنوحة من صندوق التنمية العقارية بناءً على تصنيف العميل واستيفاء المعايير والفئات التي يحددها الصندوق.
- يتم تسجيل ملكية العقار باسم البنك ولن تنتقل إلى العميل إلا بعد سداد جميع مطالبات التمويل بالكامل.
شروط الرهن العقاري العسكري
هناك عدة شروط يجب على العسكري توافرها حتى يتمكن من الحصول على المساعدة العسكرية في الصندوق العقاري لمصرف الراجحي، وهي:
- يجب أن يكون عمر المنزل 20 عامًا أو أقل.
- يجب أن يكون العقار مطورًا بالكامل وأن يكون له سند ملكية منفصل.
- يجب أن يقع المنزل ضمن خطط التنمية الحضرية.
- ويقال أن قيمة العقار تتراوح بين مليون وخمسة ملايين ريال.
- شروط وأحكام صندوق التطوير العقاري العسكري التابع للبنك السعودي للاستثمار هي كما يلي
- يتم تقديم المساعدة للعسكريين فقط إذا كان عمر مقدم الطلب (20-70) سنة.
- ألا يقل الراتب الشهري للعسكريين عن 12 ألف ريال.
- يجب أن يكون قد خدم في الجيش ثلاثين يومًا على الأقل.
- إجراءات فتح حساب بنكي للجيش لتحويل الراتب.
- يجب أن يكون مقدم الطلب أحد الأشخاص الموجودين في قوائم المستفيدين لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
ما هو مبلغ الدعم للقرض العقاري؟
يقوم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بتوفير مبلغ شهري للمستفيدين حسب الوضع المالي وعدد أفراد الأسرة لتغطية تكاليف التمويل التي يتحملها المستفيد عندما يصل التمويل إلى حد أقصى 500,000 ريال. يجوز للمستفيد أن يطلب مبلغ تمويل أعلى إذا كان لديه القدرة على تغطية تمويل إضافي.
أنظر أيضا شروط الكفيل في بنك الكريديت 1446 وشرح لكيفية التقديم على الكفيل في بنك الكريديت
حاسبة الرهن العقاري المدعوم
توفر وزارة الإسكان السعودية حاسبة القروض العقارية عبر موقعها الرسمي والتي تتيح للأفراد معرفة قيمة المبلغ المستحق ومبلغ الدفعة الشهرية. الخطوات التالية هي أهم الخطوات التي يجب اتخاذها للاستفادة من هذه الخدمات.
- الدخول إلى صفحة الخدمة على موقع الوزارة عبر الموقع الرسمي.
- أدخل قيمة التمويل عن طريق تحريك السهم إلى الرقم المطلوب.
- تحديد مدة التمويل وعدد أفراد الأسرة.
- كتابة الدخل الشهري للمستفيد.
- وافق على الشرح ثم انقر فوق “احسب”.
- ستظهر نافذة توضح مبلغ الدعم والمبلغ الشهري والقسط المستحق.
وهنا نصل إلى ختام المقال الخاص بشروط وزارة الإسكان المدعوم للقرض العقاري 1446، والذي تعرفنا فيه على الشروط الأساسية التي يجب توافرها قبل أن يتمكن المواطن من الحصول على القرض العقاري المدعوم بحسب البنوك المختلفة. في المملكة.
